Tételes tetőcsere-költségvetés, mennyiséggel és egységárral
A felmérés után minden tételt külön sorban, mennyiséggel és egységárral írunk le: bontás, rétegrend, héjazat, bádogozás, csatorna, javítás, állvány. Azt is leírjuk, mi nincs benne.
Tájékoztató ár 2026:Héjazatcsere betoncserépre: a régi fedés bontása és az új rétegrend a cseréppel együtt, 31 500–35 000 Ft/m²teljes ártáblázat- Ingyenes felmérés, időpont 48 órán belül
- Írásos, tételes ajánlat, rejtett tétel nélkül
- Egy kapcsolattartó az ajánlattól az átadásig
Ingyenes ajánlatkérés
Három rövid lépés, kötelezettség nélkül.
1. lépés a 3-ból. Miben segíthetünk?
Így épül vissza a tető egy tetőcserénél
1/6FedélszékA koszorúra szigetelt talpszelemen kerül, rá a kezelt fából készült szarufapárok, a statikus által megadott osztásban.
Így végezzük a tetőcsere-költségvetést
Két tetőcsere-ajánlat végösszege milliókkal is eltérhet úgy, hogy a különbség nagy része abban van, ami az olcsóbból kimaradt. Az egyik árban benne van a régi fedés bontása és elszállítása, a kémény körüli bádogozás és az ereszcsatorna, a másikban csak az új héjazat és a munkadíj. Az egysoros, „tetőcsere összesen” típusú ajánlat ezért nem hasonlítható össze semmivel.
A felmérés után olyan költségvetést készítünk, amelyben minden tétel külön sorban, mennyiséggel és egységárral szerepel: a tetőfelület négyzetmétere, az ereszcsatorna folyómétere, a kémények és tetőablakok darabszáma, a bontás, a rétegrend, a héjazat a kiegészítőkkel, a bádogos tételek, az állvány és a konténer. A bontás után előkerülő szerkezeti hibára előre rögzített egységárat írunk, és külön bekezdésben felsoroljuk, mi nincs a költségvetésben.
A költségvetés a kivitelezési ajánlatunk része, a felmérés és az elkészítése díjtalan. Az egységárak a 2026-os sávjainkból jönnek, a mennyiségeket a helyszínen mérjük. A beszerzést mi intézzük, a gyártóról és a színről Ön dönt. Mivel minden anyag saját sort kap, egy másik cseréptípusnál rögtön látszik, mennyit mozdul a végösszeg.
Amire figyelünk
Költségvetés árak 2026
A költségvetés jellemző egységárai, 2026-os bruttó tájékoztató sávok, anyaggal és munkadíjjal. A héjazatcsere sora a bontás és az új fedés összege.
| Tétel | Ár | Megjegyzés |
|---|---|---|
| Héjazatcsere betoncserépre: a régi fedés bontása és az új rétegrend a cseréppel együtt | 31 500–35 000 Ft/m² | |
| Régi cserép- vagy lemezhéjazat bontása léccel, fóliával, elszállítással | 5 500–6 000 Ft/m² | |
| Új fólia, ellenléc, léc és betoncserép, szegélyekkel | 26 000–29 000 Ft/m² | |
| Új fólia, ellenléc, léc és kerámiacserép, szegélyekkel | 31 500–35 000 Ft/m² | |
| Új fólia, ellenléc, léc és cserepeslemez, szegélyekkel | 20 500–23 000 Ft/m² | |
| Korcolt lemezfedés teljes felületű aljzattal, elválasztó réteggel, szegélyekkel | 53 500–59 000 Ft/m² | |
| Napelemek le- és visszaszerelése a tetőcsere idejére | 24 500–27 000 Ft | panelenként |
| Napelem újraindítása, szigetelésmérés, minősítő irat | 57 500–63 000 Ft | alkalmanként |
| Tetőablak beépítése, munkadíj (az ablak ára külön) | 130 000–145 000 Ft | darabonként |
| Tetőcsere-költségvetés helyszíni felméréssel, a kivitelezési ajánlat részeként | díjtalan |
Tetőcsere-kalkulátor
Adja meg a tető méretét, a munkát és az új héjazatot: a becslés tételesen mutatja a bontást, a fedést, a bádogos és az ácstételeket, és az ajánlatkéréshez csatolható.
Becslés, kb. 154 m² tetőfelület
Héjazatcsere, a szerkezet marad
5 220 000–5 800 000 Ft
Bruttó, anyaggal és munkadíjjal, 2026-os árakon. Várható időtartam: 1–2 hét.
| Tétel | Ár |
|---|---|
| Régi cserép- vagy lemezfedés bontása a léccel és a fóliával, elszállításkb. 154 m² | 850 000–925 000 Ft |
| Új alátétfólia, ellenléc, léc és betoncserép a szegélyelemekkelkb. 154 m² | 4 020 000–4 480 000 Ft |
| Ereszcsatorna és lefolyó cseréje (horganyzott, bevonatos vagy alumínium)kb. 24 fm | 240 000–265 000 Ft |
| Kéményszegély, a kémény körüli bádogozás cseréje | 120 000–135 000 Ft |
Tájékoztató becslés. A pontos ár a helyszíni felmérés után, írásos, tételes ajánlatban születik.
Tudnivalók, költségvetés
Hogyan épül fel egy tételes tetőcsere-költségvetés, hogyan számoljuk a mennyiségeket, mi szokott kimaradni az ajánlatokból, hogyan alakul a fizetés, és mire figyeljen aláírás előtt.
Frissítve: 2026. 11. 09.
Egy tételes költségvetés felépítése
A tetőcsere-költségvetés fejezetekből áll, a munka sorrendjében. Minden fejezetben a tétel megnevezése, a mennyiség, a mértékegység, az egységár és a sor összege szerepel. Ebből a formából bármelyik tétel ára kiolvasható és összevethető.
- előkészítés: állvány vagy tetőbiztosítás, takarás, konténer, közterület
- bontás: héjazat, léc, fólia, szükség esetén fedélszék, elszállítás
- szerkezet: javítás egységáron, új elemek, faanyagvédelem, statikus
- rétegrend: alátétfólia, ellenléc, léc a gyártói osztással
- héjazat: cserép vagy lemez, kúp-, szegély-, szellőzőelemek, hófogó, viharkapocs
- bádogozás: vápák, kéményszegély, falcsatlakozás, ereszcsatorna és lefolyó
- egyéb: tetőablak, napelem le- és visszaszerelése, szigetelés
A mennyiségek számítása
A tetőfelület mindig nagyobb, mint a ház alapterülete. Az eresz és az oromfal túlnyúlik a falon, a ferde tetősík pedig a hajlásszöggel arányosan hosszabb a vízszintes vetületénél. A helyszíni mérés tetősíkonként történik, a becslés képlete a kalkulátorunkban is ez.
| Mennyiség | Hogyan számoljuk | Példa: 110 m² ház, nyeregtető, 35° |
|---|---|---|
| Tetőfelület | alapterület × 1,15 × formaszorzó / cos(hajlásszög) | kb. 154 m² |
| Ereszcsatorna | a tetőformából és az alapterület gyökéből, helyszínen mérve | kb. 24 fm |
| Hőszigetelés | a tetőfelület kb. 75%-a, a fűtött rész szerint | kb. 115 m² |
| Kémény, tetőablak | darabszám a helyszínen | 1 kémény, 0 ablak |
Ami gyakran kimarad
Az alábbi tételek hiánya teszi olcsóbbnak az ajánlatot papíron. A kivitelezés közben ezek így is előkerülnek, csak akkor már alku nélkül.
| Tétel | Miért számít | Tájékoztató ár |
|---|---|---|
| Régi héjazat bontása és elszállítása | nélküle csak az új tető van beárazva | 5 500–6 000 Ft/m² |
| Ereszcsatorna | a régi csatorna ritkán illik az új fedéshez | 9 900–11 000 Ft/fm |
| Kémény körüli bádogozás | a beázások leggyakoribb helye | 120 000–135 000 Ft/db |
| Szerkezeti javítás | a bontás után derül ki, egységár kell | 265 000–295 000 Ft/pont |
| Napelem le- és visszaszerelése | villamos szakember, újraindítás, mérés | 24 500–27 000 Ft/panel |
Munkadíj vagy anyaggal együtt
A hirdetésekben sokszor a tetőfedés munkadíja szerepel négyzetméterre, anyag, bontás és bádogozás nélkül. Ez a teljes árnak csak kisebb része. A mi sávjaink anyaggal, munkadíjjal és a régi héjazat bontásával együtt, bruttóban értendők.
Ha két ajánlatot hasonlít össze, mindkettőt ugyanarra a formára kell hozni: bruttó vagy nettó, anyaggal vagy anélkül, bontással vagy anélkül. Ehhez a fenti fejezetbeosztás jó váz.
Fizetés, érvényesség, elállás
Nálunk a munka indulásakor anyagelőleg esedékes, szerződés és számla alapján, a munkadíj részletekben, az elkészült szakaszok átvétele után, a végszámla az átadás után. A költségvetésen az érvényességi időt is feltüntetjük.
Ha a szerződést a ház előtt vagy a lakásban, tehát üzlethelyiségen kívül köti meg, a 45/2014. Korm. rendelet 20. §-a szerinti elállási jog megilletheti. A rendelet 2. § g) pontja kizárja a hatályából az új építmény építésére és a jelentős átalakításra szóló kivitelezési szerződést.
- Olvassa végig a tételeket és a kizárásokat.
- Kérdezzen rá a szerkezeti javítás egységárára és a pótmunka jóváhagyására.
- Egyeztesse a fizetési ütemezést és a kezdés napját.
- Kérje írásban a jótállás idejét és a gyártói garanciák listáját.
Tipikus hibák, amiket elkerülünk
Munkadíjas ajánlat anyagáron mérve
Ha az egyik ajánlat csak munkadíj, a másik anyaggal és bontással értendő, a kettő négyzetméterára nem összevethető. Előbb ugyanarra a formára kell hozni őket.
Alapterületből számolt tetőfelület
A tetőfelület a hajlásszög és az eresztúlnyúlás miatt jóval nagyobb az alapterületnél. Ha az ajánlat az alapterületet szorozza, a végszámla meglepetést hoz.
Szerkezeti javítás ár nélkül
Ha a költségvetés nem ír egységárat a bontás után előkerülő hibára, az árról a nyitott tetőn kell megállapodni, amikor már nincs hova hátrálni.
Így dolgozunk
- 1
Ajánlatkérés
Küldje el a ház alapterületét, a tető formáját, a mostani fedést, és ha van, a kalkulátoros becslést vagy egy másik kivitelező ajánlatát.
- 2
Felmérés és mérés
Az időpontot 48 órán belül egyeztetjük. Mérjük a tetősíkokat, az eresz hosszát, a vápákat, megszámoljuk a kéményeket, tetőablakokat és áttöréseket, és felmegyünk a padlásra.
- 3
Tételes költségvetés
Minden tétel mennyiséggel és egységárral, a szerkezeti javítás egységárával, a fizetési ütemezéssel, az érvényességi idővel és azzal, ami nincs benne.
- 4
Átbeszélés
Telefonon vagy személyesen végigmegyünk a sorokon. Ha a héjazaton, a csatornán vagy a szigetelésen változtatna, átírjuk, és látszik, mennyit mozdul az összeg.
Gyakori kérdések
Mennyibe kerül a költségvetés elkészítése?
Miért tér el ennyire két tetőcsere-ajánlat?
Hogyan számolják a tetőfelületet?
Hogyan kell fizetni?
Meddig érvényes a költségvetés?
Elállhatok a szerződéstől, ha otthon írtam alá?
Átnézik egy másik cég ajánlatát is?
Kérjen ajánlatot két perc alatt
Adja meg a ház méretét, a tetőformát és a jelenlegi fedést. Ha van másik ajánlata vagy kalkulátoros becslése, csatolja, vagy sorolja fel a fő tételeit.